疫情防控优化，哪些行业会加速回归房地产行业已经等了很久了那么，深房地产一线的房产中介呢
从11月底开始，来看房咨询的购房者越来越多，但本周几乎没有人来看房资深房地产代理经理陈星也有点无奈
陈星在深圳罗湖翠竹从事房地产中介工作已有10多年他见证了深圳房地产市场的大起大落，也体会到了疫情对他工作的反复影响
作为调控最严的城市之一，深圳楼市的一举一动都备受关注截至目前，深圳楼市的调控政策没有明显变化，但从成交量来看，深圳二手房市场已经开始慢慢回暖
官方数据显示，今年11月，深圳二手商品房成交2168套，环比上涨25.1%深圳市房地产中介协会数据显示，近四周，深圳二手房备案量呈上升趋势，但就在上周，二手房备案量为691套，环比下降0.7%这里记录的数据是以二手房买卖合同的开始时间为准，而不是最终成交和过户的数量所以相对于网签数据，这个数据更能及时反映市场动态目前来看，12月二手房备案量相比10月和11月确实有所增加深圳房地产中介协会也预测，市场状况的恢复可能会受到近期疫情爆发的影响
除了政策变化，深圳二手房价格在深度调控后也出现了一定程度的下跌陈星说，深圳之前新房火热，是因为二手房成交价大多高于参考价，按照参考价甚至低于参考价的房子少之又少现在有客户直接跟我说，到处都有按参考价卖的房子，买新房不用担心烂尾风险陈星说
乐嘉研究中心的数据显示，11月，深市超四成房源低于参考价成交，接近参考价的成交占比高达85%可见，深圳二手房低于或接近参考价的成交已经成为常态
身处房地产销售一线，当然希望能快点忙起来，但是房地产市场的信心恢复还需要一段时间现阶段，我们的重点工作是帮助员工做好防护，这也是对客户负责陈星说，我们对深圳楼市还是充满信心的，现在已经准备招人了在陈星的商店里，记者还看到了张贴在橱窗里的招聘广告
最近深圳的新房开盘并没有因为疫情而停止龙岗布吉，光明等区的新房陆续出现，部分房企也直接发布打折信息克而瑞数据显示，疫情防控优化后的第一周，深圳楼市整体成交量环比上涨新房总套数991套，成交面积环比上涨82.9%
2023年即将到来，房地产行业会发生哪些变化广东省城市规划院住房政策研究中心首席研究员李表示，2023年的房地产要看大环境对于房地产行业来说，疫情只是一只外在的黑天鹅，其自身的弊病要比疫情的影响严重得多无论如何，房地产本身已经到了必须大幅调整的阶段疫情过去后，肯定会有强烈的维稳诉求，比如最近密集的房地产融资纾困三个箭头热点城市积极为房地产市场的需求端纾困但是，无论从行业本身到你必须转过身去从上看，重要会议传递的信息，或者说非常脆弱的急需修复的内需基础，保民生，防风险是2023年房地产的重中之重李也表示，保障民生在于修复需求端，让大家逐渐恢复消费的能力和动力，防风险在于稳定供给侧，稳定当前下跌的资产价格，稳定信心和预期然后，我们可以展望未来
中国研究院发布的报告显示，2022年，房地产政策进入全面宽松周期，处于如果你住在一个房间里，不要炸在总基调的指引下，监管层多次出台利好政策从支持需求到支持企业，不断加大政策力度，同时也因城施策，为地方政策释放了空间如果政策落实到位，明年二季度房地产销售最快或企稳，全年新房成交与2022年持平
